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Tribunal R. Metropolitana. Segundo
RACZYNSKI VON OPPEN con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE
Fecha: 28-08-2025 · Materia: Resolución; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo tributario contra reavalúo de bien raíz 2022. Tribunal confirma que el proceso de tasación general fue legal y consideró características del sector.
Christiane Raczynski von Oppen, propietaria de inmueble en Gran Vía 8654, Vitacura (Rol 03035-00010), reclama contra reavalúo de 2022 que aumentó avalúo de $713.005.801 a $788.961.171 y contribuciones de $1.552.618 a $1.674.958 trimestrales. Alega vicios en el procedimiento y que características particulares del inmueble no fueron consideradas, como restricción de subdivisión mínima de 4.000 m² y pérdida de negocios y espacios de recreación en el sector.
El tribunal analiza la naturaleza de las Resoluciones 143 y 11 del SII como instrucciones técnicas generales dictadas conforme a Ley 17.235 artículos 3 y 4, concluyendo que son actos de carácter general sin vicios de competencia, investidura o formalidad. Revisa la ficha del área homogénea HAB 043 y constata que la restricción de subdivisión de 4.000 m² ya fue considerada en el cálculo del valor del m² ($108.945). El tribunal estima que las circunstancias alegadas (pérdida comercial y recreativa desde 2019) habrían sido capturadas en el promedio de transacciones 2017-2021 utilizado por el SII,
Se rechaza el reclamo tributario interpuesto contra la Resolución Exenta 143 de 2021, Resolución 11 de 2022 y Decreto 437 de 2022. Se confirma el reavalúo del inmueble Rol 03035-00010. No se condena en costas a la reclamante.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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