Oficio N° 1116/2018 SII — Solicita se confirme que los servicios…

Oficio N° 1116 de 2018

Fecha: 2018-05-31

Solicita se confirme que los servicios detallados en su presentación no se encuentran gravados con IVA.

Los servicios de inspección, certificación y administración de prestaciones posteriores a la venta no constituyen hechos gravados con IVA por no estar incluidos en las actividades del Art. 20 N° 3 o 4 de la Ley sobre Impuesto a la Renta, siempre que la empresa constructora no se involucre en la construcción de la obra ni formen parte de un contrato de construcción.

| Tribunal | Dirección Nacional del Servicio de Impuestos Internos | | Fecha | 31 de mayo de 2018 | | Materia | Confirmación de no afectación de servicios con IVA | | Marco Legal | Art. 8, Art. 2 Nº 2, Art. 23 Nº 1 del D.L. Nº 825 de 1974; Art. 43 del D.S. Nº 55 de 1977 | --- La sociedad Constructora XXX, representada por mandatario, solicita se confirme que los servicios descritos en la presente no se encuentran gravados con Impuesto al Valor Agregado (IVA). --- La Constructora XXX presta los siguientes servicios a distintas sociedades inmobiliarias del Grupo TTT: Certificación de hitos y/o estados de avance de las obras de construcción, incluyendo la certificación de las diversas instalaciones y especialidades. Los servicios consisten en: - Certificar estados de avance de las obras de construcción - Certificar instalaciones y especialidades - Entregar informes a la inmobiliaria constando lo anterior Supervisión e inspección técnica de obras terminadas y entrega física de inmuebles, que incluyen: - Supervisión e inspección técnica de las obras terminadas - Entrega física de inmuebles (departamentos) - Recepción e informe de observaciones de clientes/compradores - Recepción, administración y seguimiento de reclamos - Certificación de soluciones a reclamos - Documentación de lo anterior en informes entregados a la inmobiliaria Aclaración relevante: La empresa Constructora XXX no asume ni se hace cargo de las reparaciones necesarias. Estas son asumidas directamente por la respectiva empresa constructora. Las labores de XXX se limitan exclusivamente a inspección, levantamiento de observaciones, seguimiento y certificación de resoluciones. Los servicios descritos son independientes de otros que pueda prestar la constructora a las inmobiliarias. --- El Art. 8º del D.L. Nº 825 de 1974 grava con impuesto al valor agregado las ventas y los servicios. El Art. 2º Nº 2 del mismo decreto ley define servicio como: Para que un servicio se grave con IVA, la actividad que lo genera debe encontrar su clasificación en el Art. 20º Nº 3 o Nº 4 de la Ley sobre Impuesto a la Renta. Servicios letra a) – Inspecciones y certificaciones: Las prestaciones consistentes en meras inspecciones o certificaciones no se encuentran afectas a IVA, por no estar incluidas dentro de las actividades comprendidas en los Nº 3 o 4 del Art. 20º de la Ley sobre Impuesto a la Renta. Este criterio ha sido reiteradamente sostenido por este Servicio. Servicios letra b) – Administración de prestaciones posteriores: Al no encontrar clasificación en los Nº 3 o 4 del Art. 20º antes mencionado, no se configura el hecho gravado "servicio" contenido en el Art. 2º Nº 2 del D.L. Nº 825. Por lo anterior, estos servicios no se afectan con Impuesto al Valor Agregado. La conclusión anterior es válida únicamente en la medida que la empresa Constructora XXX no se involucre en la construcción de la obra, de modo que los servicios mencionados formen parte de un contrato de construcción. De ocurrir esto último, se encontrarían gravados con IVA. Si producto de la realización de operaciones afectas y no afectas, el contribuyente debe soportar IVA por adquisición de bienes o utilización de servicios destinados a generar simultáneamente ambas operaciones, el crédito fiscal deberá determinarse conforme a las reglas de proporcionalidad establecidas en el Art. 23º Nº 3 del D.L. Nº 825, en concordancia con el Art. 43º del D.S. de Hacienda Nº 55 de 1977. --- Se confirma lo solicitado en términos de que los servicios detallados en las letras a) y b) no se encuentran gravados con IVA, en la medida que no formen parte de un contrato de construcción que involucre a la sociedad Constructora XXX en la edificación del inmueble. --- FERNANDO BARRAZA LUENGO Director, Subdirección Normativa Departamento de Impuestos Indirectos

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