Oficio N° 2102/2017 SII — Solicita confirmar criterio en… | Oficio&Circular

NormaViva SpA

VENTAS Y SERVICIOS – NUEVO TEXTO – ACTUAL LEY SOBRE IMPUESTO A LAS – ART. 2, Nº1 Y 3 – LEY Nº 20.780, DE 2014, ART. 7 TRANSITORIO – LEY Nº 20.899, DE 2016 – OFICIO Nº 1884, DE 2016. (Ord. Nº 2102, de 22-09-2017). SOLICITA CONFIRMAR CRITERIO EN RELACIÓN AL ARTÍCULO SÉPTIMO TRANSITORIO DE LA LEY Nº 20.780. Se ha solicitado a esta Dirección Nacional, confirmar el criterio respecto del artículo séptimo transitorio de la Ley N° 20.780, sobre la exención del Impuesto al Valor Agregado (IVA), en el caso de ventas sucesivas de un inmueble durante el año 2016. Señala en su presentación, que la Ley N° 20.780, modificada por la Ley N° 20.899, estableció en la primera parte del artículo séptimo transitorio una exención respecto del Impuesto al Valor Agregado (IVA), aplicable a las ventas de inmuebles que se celebren durante el año 2016, en la medida que ellos cuenten al 1° de enero de 2016 con el permiso de construcción otorgado por la autoridad competente. Agrega que en el Oficio N° 1.884, de 2016, este Servicio aclaró que la exención que beneficia a la venta de inmuebles que cuente con los requisitos mencionados precedentemente quedará exenta de IVA, debido a que la primera parte del artículo séptimo de la Ley N° 20.780, en su texto vigente tras la modificación de la Ley N° 20.899, no estableció respecto de dicha exención algún tipo de limitación aplicable a la novedad de la construcción amparada con el permiso respectivo. En vista de que no existiría claridad sobre el alcance de esta exención requiere se establezca que ella procede incluso en el caso de más de una venta consecutiva durante el año 2016 respecto de un mismo inmueble que contaba con el permiso de construcción otorgado por el funcionario competente al menos al 1 de enero de 2016, aclaración que ha resultado especialmente necesaria en los casos de contratos de arrendamiento con opción de compra de inmuebles, en los cuales las opciones de compra se han ejercido durante el año 2016, y el inmueble adquirido en virtud del mencionado contrato es luego vendido durante el mismo año 2016, contando el inmueble con un permiso de construcción otorgado por la autoridad respectiva al menos al 1 de enero de 2016. Concluye solicitando se confirme que los contratos de venta sucesivamente celebrados respecto de un mismo inmueble que cuenta con el permiso de construcción otorgado por la autoridad respectiva al menos al 1 de enero de 2016, como en el caso antes indicado, están exentos del IVA en la medida que dichos contratos sean celebrados durante el año 2016, en vista de lo dispuesto en la primera parte del artículo séptimo transitorio de la Ley N° 20.780. En relación a su consulta, con motivo de las modificaciones legales establecidas por las Leyes N° 20.780 y 20.899, al Decreto Ley N° 825, de 1974, sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, respecto de la aplicación del Impuesto al Valor Agregado (IVA) en la enajenación de inmuebles, se modificaron los conceptos de venta y vendedor establecidos en los N° 1 y 3 del artículo 2° del D.L. N° 825, de 1974. Con las modificaciones que la Ley N° 20.780 hace a los N° 1 y 3 del artículo 2° del Decreto Ley N° 825, las ventas de inmuebles gravadas con IVA se amplían a todas las ventas de inmuebles, sean éstos nuevos o usados, en la medida que sean efectuadas por un vendedor habitual. El artículo séptimo transitorio de la Ley N° 20.780 establece una exención a las ventas de inmuebles que se graven como consecuencia de la modificación que se hace al D.L. N° 825. Se encontrará exenta de IVA la enajenación de inmuebles que cuenten con el permiso de edificación al 01 de enero de 2016 y que su venta se realice en el plazo de un año a contar de esa fecha. Lo mismo ocurre tratándose de los inmuebles adquiridos en el año 2016 y vendidos en el mismo año, sin que exista una limitación en relación a la cantidad de veces que se enajene un mismo inmueble siempre que ello ocurra dentro del período señalado. Este beneficio solo opera para aquellos contribuyentes que

Oficio N° 2102 de 2017

Artículos citados

Investigación tributaria con cita textual y enlace al documento original

Artículos citados

Jurisprudencia relacionada

Jurisprudencia TTA relacionada

Encuentra fallos del tema que necesitas

Chat con oficios y circulares

Jurisprudencia TTA — Tribunales Tributarios y Aduaneros

Resumen por tribunal (click en una card para detalle)

Comparar tribunales

Análisis por materia

Materias más litigadas (global)

Procedimientos (global)

Jueces de los TTA (click en una card para detalle)