Oficio N° 2544/2018 SII — Consulta respecto a la interpretación… | Oficio&Circular

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OFICIO N° 2544, de 04-12-2018 CONSULTA RESPECTO A LA INTERPRETACIÓN QUE DEBE DARSE A LOS CONCEPTOS DE BIEN CORPORAL INMUEBLE Y DESTINADO A LA HABITACIÓN, EN RELACIÓN AL ARTÍCULO 21 DEL D.L. N° 910, DE 1975 Se ha solicitado a esta Dirección Nacional pronunciarse sobre los conceptos de bien corporal inmueble y destinado a la habitación, en relación al artículo 21° del D.L. N° 910, de 1975. Se ha recibido presentación de un contribuyente cuyo giro comprende realizar construcciones habitacionales, celebrando contratos de construcción a suma alzada y haciendo uso del crédito especial regulado en el artículo 21° del D.L. N° 910, de 1975. El contribuyente solicita aclaración de los conceptos de bien corporal inmueble y habitación para efectos de la aplicación de dicha franquicia. Señala que el Servicio de Impuestos Internos se ha pronunciado respecto del carácter de inmueble por adherencia de ciertos bienes muebles como tinas de baño, lavatorios, hornos empotrados, lavaplatos, que formarían parte del equipamiento de la construcción de un inmueble habitacional, indicando que los bienes corporales muebles que adhieren permanentemente al inmueble, de suerte que pierden su individualidad y se convierten en parte constitutiva de él, se encuentran incluidos en el beneficio. Cita jurisprudencia de la Ilustrísima Corte de Apelaciones de Temuco, causa rol 33-2015, que interpreta en forma extensa los conceptos de bien corporal inmueble y habitación, señalando que éstos comprenden todos los bienes muebles que se reputan inmuebles por una consideración jurídica de las cosas, de acuerdo a la ley común, incluyendo inmuebles por adherencia y destinación. El contribuyente solicita ratificar dos criterios: Primero, si la calidad de bien corporal inmueble para efectos de la franquicia comprende tanto la construcción propiamente tal del inmueble habitacional como también los inmuebles por adherencia o destinación con que se equipe, toda vez que la norma no restringe su aplicación a la sola construcción y por aplicación de la normativa civil es aplicable a todos los bienes muebles que adquieren la calidad de inmueble, ya sea por adherencia o destinación. Segundo, en relación al concepto de habitación, al no estar definido por el legislador, debe acudirse a su sentido natural y obvio, por ende cada espacio de una casa o departamento sirve para la habitación, no pudiendo calificarse el equipamiento de éste, tales como campanas extractoras, encimeras, muebles de cocina, cocina a gas, horno eléctrico, cubierta de granito, escritorios, baños, lavatorios, lavaplatos, calefacción, como suntuarios porque están destinados a la comodidad u ornato del bien raíz, sino que a la satisfacción de una necesidad imprescindible de quienes habitan la vivienda o habitación. El artículo 21° del Decreto Ley N° 910, de 1975, en sus incisos primero y tercero dispone que las empresas constructoras tendrán derecho a deducir del monto de sus pagos provisionales obligatorios de la Ley sobre Impuesto a la Renta el 0,65 del débito del Impuesto al Valor Agregado que deban determinar en la venta de bienes corporales inmuebles para habitación por ellas construidos cuyo valor no exceda de 2.000 unidades de fomento, con un tope de hasta 225 unidades de fomento por vivienda, y en los contratos generales de construcción de dichos inmuebles que no sean por administración, con igual tope por vivienda, de acuerdo con las disposiciones del decreto ley Nº 825, de 1974. El remanente que resultare de esta imputación, por ser inferior el pago provisional obligatorio o por no existir la obligación de hacerlo en dicho período, podrá imputarse a cualquier otro impuesto de retención o recargo que deba pagarse en la misma fecha, y el saldo que aún quedare podrá imputarse a los mismos impuestos en los meses siguientes, reajustado en la forma que prescribe el artículo 27 del decreto ley N° 825, de 1974. El saldo que quedare una vez efectuadas las deducciones por el mes de diciembre de cada año, o el últim

Oficio N° 2544 de 2018

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