Oficio N° 2900/2016 SII — Consulta si los contratos de… | Oficio&Circular

NormaViva SpA

Oficio N° 2900 de 2016

Vigente

Fecha: 2016-10-20

Consulta si los contratos de mejoramiento de viviendas sociales se encuentran exentos de Impuesto al Valor Agregado.

Los contratos de mejoramiento, mantención o reparación de viviendas sociales no se encuentran exentos de IVA bajo el artículo 12 letra F) DL 825, pues esta exención aplica solo a contratos generales de construcción que tienen por finalidad la construcción de una vivienda nueva, excluyendo aquellos cuyo objeto es la remodelación, ampliación o disminución de superficie edificada. La exención requiere financiamiento con subsidio habitacional del MINVU y se aplica solo a operaciones que permitan acceder a una vivienda propia (compraventa, arriendo con opción de compra o construcción nueva).

VENTAS Y SERVICIOS NUEVO TEXTO ACTUAL LEY SOBRE IMPUESTO A LAS ART. 8 LETRA E), ART. 12, LETRA F) LEY NN 20.780, DE 2014, ART. 2, NN5, LETRA B). (Ord. Nº 2900, de 20-10-2016) CONSULTA SI LOS CONTRATOS DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS SOCIALES SE ENCUENTRAN EXENTOS DE IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. Se ha recibido en esta Dirección Nacional Oficio del antecedente mediante el cual se consulta si los contratos de mejoramiento de viviendas sociales se encuentran exentos de Impuesto al Valor Agregado. Constructora e Ingeniería XXXX, efectuó dos presentaciones en esa Dirección Regional, mediante las cuales consultó, por una parte, sobre la procedencia de utilizar el Crédito Especial de Empresas Constructoras, establecido en el Art. 21°, del D.L. N° 910, de 1975, en contratos de mejoramiento de viviendas sociales y por la otra, si los contratos de mejoramiento de estas viviendas sociales se encuentran exentos de Impuesto al Valor Agregado, equiparándose a la venta de viviendas sociales, de acuerdo a la nueva normativa vigente en materia de este impuesto. El Art. 8°, letra e), del D.L. N° 825, de 1974, grava con Impuesto al Valor Agregado a los contratos de instalación o confección de especialidades y a los contratos generales de construcción. El Art. 2°, N° 5, letra b), de la Ley N° 20.780, agregó una nueva exención en el Art. 12°, de D.L. N° 825, signada con la letra F), la cual fue modificada por el Art. 2°, N° 4, letra e), de la Ley N° 20.899. La exención en comento siempre tuvo como objetivo principal liberar del Impuesto al Valor Agregado aquellas operaciones que permitieran a los beneficiarios de un subsidio habitacional acceder a una vivienda propia, ya sea: adquiriéndola, mediante un contrato de compraventa o un contrato de arrendamiento con opción de compra o bien construyéndola, mediante un contrato general de construcción. Los contratos generales de construcción que se benefician con la franquicia son aquellos que tienen por finalidad la construcción de una vivienda, excluyendo del beneficio a aquellos contratos que cumpliendo los requisitos para ser considerados contratos generales de construcción, solo tienen por objeto la remodelación de la misma, ampliando o disminuyendo la superficie anteriormente edificada del bien raíz. A los contratos cuyo objeto es la mantención o reparación de una vivienda, así como a aquellos que reuniendo los requisitos para ser considerados contratos generales de construcción solo tienen por finalidad modificar, no les resulta aplicable la exención establecida en el artículo 12, letra F), del Decreto Ley N° 825.

Artículos citados

20780 art. 2
20899 art. 2
DL2552 art. 3
DL825 art. 12
DL825 art. 8
DL910 art. 21

Ver PDF original en SII

Actualizado en vivo

Investigación tributaria con cita textual y enlace al documento original

IA con citas verificables · 9.886 sentencias del Tribunal Tributario y Aduanero · 6.652 oficios, circulares y resoluciones del SII

Busca 9.886 sentencias TTA y 6.652 oficios, circulares y resoluciones SII con citas verificables. Si prefieres preguntar en lenguaje natural, abre Chat IA tributaria →.

Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.

Tribunal: Solo desde 2020

Para mejores resultados, especifica tema o materia · tipo de procedimiento (vulneración, avalúo, RAF, reclamo general) · resultado deseado (acoge / rechaza). Ejemplos: "fallos que rechazan reclamos art 21 LIR" · "tasación 64 CT entre relacionados" · "vulneración de derechos contra inadmisibilidad RAF".

¿Quieres mejores respuestas? Prueba Connect y pregúntale directo a tu IA. Ver cómo funciona

Jurisprudencia TTA — Tribunales Tributarios y Aduaneros

Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.

Por observación SII

Resumen por tribunal (click en una card para detalle)

Comparar tribunales

Análisis por materia

Materias más litigadas (global)

Procedimientos (global)

Cómo leer estas estadísticas

Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).

En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:

Verde — el contribuyente ganó más seguido (tendencia pro-contribuyente).
Rojo — el SII ganó más seguido (tendencia pro-fisco).
Ámbar — decisiones mixtas, sin una clara dominante.

El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).

Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.

Jueces de los TTA (click en una card para detalle)

Cómo obtenemos los fallos por juez

Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.

Funnel transparente: cargando…

Dos motivos principales:

PDFs sin texto extraíble — muchos fallos antiguos son escaneos de imagen sin OCR. Estamos procesándolos progresivamente.
Formatos de firma no estándar — cerca de 6-8% de los fallos usan variantes que nuestro lector aún no reconoce (ej. "Pronunciada por la Jueza Doña…" con título en femenino, "Juez No Inhabilitado" en vez de "Titular"). Los incorporamos al detector con cada actualización.

Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.

Selecciona Oficios, Circulares o Resoluciones en la barra lateral y luego un documento para ver su contenido completo.

Cubre más de 4.000 oficios, 830 circulares y 1.600 resoluciones del SII. Filtra por año o busca en materia, criterio y texto completo.

Oficio N° 2900 de 2016

Artículos citados

Investigación tributaria con cita textual y enlace al documento original

Artículos citados

Jurisprudencia relacionada

Jurisprudencia TTA relacionada

Encuentra fallos del tema que necesitas

Chat con oficios y circulares

Jurisprudencia TTA — Tribunales Tributarios y Aduaneros

Resumen por tribunal (click en una card para detalle)

Comparar tribunales

Análisis por materia

Materias más litigadas (global)

Procedimientos (global)

Jueces de los TTA (click en una card para detalle)