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Tribunal R. Metropolitana. Primero
GRACIA SANTAFE con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO NORTE
Fecha: 28-04-2025 · Materia: · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Reclamo tributario contra resoluciones que rechazaron rebaja de avalúo fiscal de dos inmuebles en Quilicura por restricciones topográficas, urbanísticas y riesgos naturales no considerados adecuadamente.
Jesús Gracia Santa Fe reclama contra Resoluciones Exentas N°1376 y 1377 del SII (15 dic 2022) que rechazaron solicitudes de rebaja del avalúo fiscal de bienes raíces roles 118-339 y 118-303 ubicados en Quilicura. Los terrenos se encuentran en ladera del cerro San Ignacio, sin acceso a agua potable ni alcantarillado, zona 37-O del PRMS con coeficiente constructibilidad 0,08, ocupación suelo 8%, superficie mínima 8.000 m², densidad máxima 10 hab/ha. Presenta informe técnico mostrando pendientes 29-36%, susceptibilidad media-alta a remoción en masa y flujos de detritos. El canal El Carmen afecta
El reclamo se funda en artículos 3°, 4° y 10 de Ley N°17.235 sobre Impuesto Territorial, argumentando error en clasificación y omisión de factores que disminuyen considerablemente el valor. Invoca Resolución Exenta N°143 de 2021 del SII que reglamenta aplicación de coeficiente excepcional para minusvalías objetivas. El SII responde que aplicó correctamente coeficiente corrector excepcional de 0,2 a ambos predios conforme Anexo N°2 numeral 2.4 de dicha resolución, reflejando condiciones particulares. Sin aplicación de coeficiente, avalúo rol 118-303 sería $2.212.038.185 (reducido a $321.691.929
Fallo de fecha 28 de abril de 2025. Documento electrónico firmado por Luis Alfonso Pérez Manríquez (juez). El texto presentado corresponde solo a las fases iniciales de discusión sin contener la parte resolutiva final del tribunal.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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