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Tribunal de Aysen
Zurita Muñoz con SII-DIRECCCIÓN REGIONAL DE COYHAIQUE
Fecha: 22-12-2017 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola ; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Roberto Esteban Aguirre Lagos
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de reavalúo fiscal de predio que SII tasó como sitio eriazo, ordenando nueva tasación que considere construcciones existentes de larga data en el inmueble.
Héctor Zurita Muñoz, en representación de la Sucesión de Carolina Muñoz Iturra, es propietario del Lote 30-1A (rol de avalúo 1004-282) en Coyhaique. El SII modificó la tasación fiscal del inmueble de agrícola a sitio eriazo mediante resolución de diciembre 2016, asignándole avalúo de $419.959.596, posteriormente reavalúado en $446.459.382 en marzo 2017. El reclamante sostiene que el predio posee construcciones de antigua data (vivienda, galpones, gallinero) y restricciones municipales por riachuelo que lo cruza, afectando su valor comercial real.
El tribunal constató la existencia de construcciones mediante inspección personal, fotografías, declaración de testigos e informe pericial que datan las construcciones en 60 años de antigüedad. Estimó que el SII debió detectar las edificaciones en su visita del 2 de octubre de 2014, por lo que incumplió su obligación de efectuar tasación conforme a la realidad. El tribunal rechazó el argumento del SII de que construcciones prohibidas municipalmente no alteran la calidad de sitio eriazo, ya que la ley 17.235 solo exige que estén terminadas y en condiciones de uso, sin requerir autorización muni
Acogió reclamo de Zurita Muñoz. Dejó sin efecto el reavalúo de marzo 2017 del predio rol 1004-282. Ordenó al SII practicar nueva tasación considerando las construcciones existentes. No condenó en costas al SII por estimar motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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