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Tribunal de Coquimbo
MADALOSSO NETO con SII Dirección Regional La Serena
Fecha: 12-06-2019 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGE Ha Lugar Revocatorio
Se acoge reclamo contra reavalúo de propiedad no agrícola en La Serena por falta de fundamentación técnica del aumento del avalúo fiscal, anulándose el reavalúo practicado.
Antonio Madolosso Neto reclama contra el reavalúo de su propiedad Rol 964-42 en La Serena, efectuado por el SII con vigencia al primer semestre 2018. El inmueble, de 5.000 m² con 405 m² construidos, ubicado en el área homogénea XMB055, tuvo su avalúo incrementado considerablemente. El reclamante alega que el sector Vega Sur carece de servicios básicos (agua potable, alcantarillado), tiene baja densidad habitacional, restricciones de construcción, aislamiento por línea férrea y no justifica el avalúo asignado. El SII había modificado parcialmente el avalúo por afectación a bien nacional de uso
El tribunal analiza que el avalúo fiscal es la base del impuesto territorial regulado por la Ley 17.235. Constata que las características negativas del sector (falta de infraestructura, restricciones naturales y urbanas, baja densidad) están reconocidas en la definición del área homogénea XMB055, pero el valor asignado no guarda relación con estos antecedentes de hecho. La prueba testimonial y el informe municipal demuestran que el sector Vega Sur es significativamente distinto a otras zonas consolidadas. El tribunal concluye que el proceso de determinación del área homogénea y fijación de pre
Se acoge el reclamo anulando el reavalúo practicado respecto de la propiedad Rol 964-42 de La Serena, manteniéndose la aplicación de los coeficientes correctores que el SII ya había dispuesto. Se rechaza condenación en costas por haber tenido el Servicio motivos plausibles para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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