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Tribunal Tarapacá
LEANDRO SEMBLER E HIJO S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION NACIONAL y otro
Fecha: 2025-07-01 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
PARCIAL
Tribunal rechaza nulidad de reavalúos 2020-2023 pero acoge en parte reclamo, rebajando avalúos fiscales de inmuebles afectados por tomas ilegales en Alto Hospicio conforme art. 10 letra e) Ley 17.235.
Leandro Sembler e Hijo S.A. reclama nulidad de reavalúos de bienes raíces no agrícolas (sitios eriazos) en Alto Hospicio para años 2020-2023, alegando incrementos injustificados de 423,62% en el período 2019-2023 versus 28,1% de IPC. Los siete inmuebles reclamados sufren ocupación ilegal parcial o total por tomas, carecen de infraestructura y se han desvalorizado dramáticamente. El SII rechazó conciliaciones pese a las invitaciones del Tribunal. Se realizaron inspecciones personales que constatan los niveles de ocupación.
El Tribunal rechaza los argumentos sobre vicios de nulidad por falta de firma, legalidad y fundamentación del reavalúo 2023, sosteniendo que las resoluciones cumplen requisitos formales. Considera extemporáneo el reclamo de reavalúos 2022 y anteriores. Constata mediante pericia privada e inspección personal que los inmuebles están parcial o totalmente ocupados por tomas ilegales. Aplica la causal de rebaja contemplada en art. 10 letra e) Ley 17.235 (disminución considerable de valor por ocupación) con porcentajes entre 95% y 98,5% según el grado de ocupación.
Se rechaza la nulidad deducida. Se acoge en parte el reclamo rebajando el avalúo fiscal 2023 de seis de los siete roles reclamados: 95% para roles 2351-1, 2352-1, 5229-10 y 5229-9; 98,5% para roles 2341-2 y 5224-8; sin rebaja para rol 2338-19. Se ordena emisión de roles de reemplazo ejecutoriado el fallo.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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