Tribunal del Biobio
INVERSIONES VALMAR LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 10-01-2025 · Materia: Resolución; Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
El Tribunal anula la Resolución SII Nº 44/2022 que rechazó solicitud de reclamante sobre avalúo fiscal, ordenando aplicar coeficiente corrector excepcional y exención por utilidad pública para años 2018-2020, por omisiones en consideración de restricciones territoriales.
Inversiones Valmar Ltda. reclama contra Resolución Ex. SII Nº 44 de 24.01.2022 que rechazó modificación del avalúo fiscal del predio Rol 1638-1 en Talcahuano para años 2019, 2020 y 2021. La propiedad de 329.900 m² presenta restricciones urbanísticas (zonas no edificables, marismas, protección ambiental) y 6.200 m² declarados de utilidad pública. El SII aplicó coeficiente 0,8 sin considerar prohibiciones de edificación en más del 50% de la superficie.
El Tribunal estima que el SII omitió considerar las zonas no edificables (ZPM, ZPDr) y de valor natural (ZVN-6) consignadas en el Certificado de Informaciones Previas, que no se reflejaron en la ficha técnica del área homogénea WSS069. Tales restricciones justifican aplicar coeficiente corrector excepcional conforme normas técnicas del propio SII. Respecto a utilidad pública, el artículo 99 LGUC exige solo que el Certificado acredite qué parte está afecta y su emplazamiento, requisitos cumplidos por la reclamante. La inaccesibilidad del predio (verificada en inspección) también constituye razó
Ha lugar al reclamo. Se anula Resolución Ex. SII Nº 44/2022. Se ordena al SII aplicar coeficiente corrector excepcional atendidas características del bien raíz y exención por afectación a utilidad pública para años 2018, 2019 y 2020. Se rechaza devolución de sumas pagadas en exceso por falta de precisión de monto y motivos. Sin costas.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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