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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
COMERCIAL MONSERRAT LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XVI DR SANTIAGO SUR
Fecha: 25-06-2025 · Materia: Liquidación · Juez: María Francisca Villamán Rodríguez
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente que pretendía deducir crédito por contribuciones territoriales bajo calidad de comodatario, requiriéndose condición de propietario o usufructuario conforme a LIR art. 20 N°1.
Comercial Montserrat Limitada reclamó liquidación del SII que rechazó crédito por contribuciones territoriales de dos inmuebles por AT 2014. Respecto de propiedad en calle Lira 2488, San Joaquín, la empresa tenía derecho de uso mediante contrato de comodato del 28/11/2007 (no usufructo ni propiedad). Por otro inmueble en Avenida Apoquindo 2735, Las Condes, no aportó contrato de arrendamiento ni acreditó explotación. El SII cuestionó que no era propietario ni usufructuario, requisitos legales para el crédito.
El tribunal analiza que el art. 20 N°1 letra a) de la LIR vigente en AT 2014 permite deducir impuesto territorial solo al propietario o usufructuario. El comodato no equivale al usufructo desde la perspectiva tributaria, pese a ambos ser formas de cesión de uso. La Circular SII 68/2001 punto c.1) expresamente limita el crédito a inmuebles propios o en usufructo. La reclamante no acreditó cumplir requisitos formales (escritura pública e inscripción conservatoria) para usufructo. Respecto del segundo inmueble, no probó ser propietario, usufructuario ni acreditó su explotación y percepción de ren
Se rechaza el reclamo de la liquidación N°378 de 23/02/2017, confirmándose esta. Se condena al pago de impuestos adeudados según reajustes e intereses. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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