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Tribunal Tarapacá
LEANDRO SEMBLER E HIJO S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION NACIONAL y otro
Fecha: 01-07-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza nulidad de reavalúos de terrenos en Alto Hospicio por incrementos de 423% entre 2019-2023, concluyendo que el SII actuó dentro de sus facultades legales.
Leandro Sembler e Hijo S.A. impugna reavalúos fiscales de 7 terrenos en Alto Hospicio (roles 2341-2, 5224-8, 5229-9, 5229-10, 2338-19, 2352-1, 2351-1) para años 2020-2023, dictados por el SII mediante Resoluciones Nºs 145, 175, 143 y 129. Los avalúos aumentaron de $1.944.083.440 en 2019 a $10.179.569.855 en 2023 (incremento 423,62%), mientras el IPC del período fue 28,1%. Reclamante sostiene los terrenos están tomados o adyacentes a tomas, carecen de infraestructura, han perdido valor comercial y no justifica el alza. Tribunal realizó inspección personal de los inmuebles.
El Tribunal analiza la facultad legal del SII para fijar valores de terrenos no edificados mediante resoluciones anuales conforme a la Ley Nº17.235. Examina los criterios de tasación en Áreas Homogéneas (A.H.) y constata que el SII consideró información de formularios 2890, tasaciones comerciales y diversas fuentes. Aunque reconoce incrementos significativos, concluye que no existe vicio de nulidad por arbitrariedad, pues las resoluciones se ajustan a procedimientos legales. Determina que la comparación con IPC es irrelevante al tratarse de retasación inmobiliaria, no inflación general. Valida
Se rechaza la acción de nulidad de derecho público deducida contra las Resoluciones Nºs 145, 175, 143 y 129 del SII, así como el reclamo en procedimiento especial de avalúo de bienes raíces interpuesto por Leandro Sembler e Hijo S.A.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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