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Tribunal de Valparaiso
MELÓN SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL VALPARAISO
Fecha: 04-07-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Melón SA contra reavalúo de bien raíz rol 101-14 en La Calera (2022), desestimando alegaciones sobre aplicación errónea de tablas y destino eriazo.
Melón SA reclamó el reavalúo del inmueble rol 101-14 de La Calera realizado por el SII conforme a la Resolución N°143/2021, que aumentó el avalúo de terreno a $328.973.970 (aumento del 50,8% respecto a 2021). La propiedad de 3.835 m² sin construcciones, clasificada como sitio eriazo, se ubica en el Área Homogénea IAM033 (uso predominante industria, categoría constructiva alta). Reclamante argumentó omisión de Coeficiente Corrector y comparó con AH IMB050 que tiene menor Valor Unitario de Terreno ($26.611 vs $81.619).
El Tribunal sostuvo que: (1) la Ley 17.235 no restringe al SII en reavalúos por monto o porcentaje; (2) el artículo 149 CT núm. 2 solo permite cuestionar la aplicación errónea de tablas, no su determinación; (3) la comparación entre AH IAM033 e IMB050 es improcedente pues ambas tienen características distintas (densificación, categoría constructiva); (4) la falta de fundamento de la Resolución 143 escapa a la competencia del tribunal; (5) la clasificación como sitio eriazo no implica minusvalía según Anexo N°2 Resolución 143, por lo que no procede aplicar coeficiente excepcional solo por esa c
Se rechaza el reclamo manteniendo a firme el avalúo de $328.973.970. No se condena en costas por haber motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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