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Tribunal del Biobio
FORESTAL COMACO S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 29-04-2026 · Materia: Resolución
PARCIAL Ha Lugar Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de Forestal Comaco S.A. contra rechazo del SII de aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,5 por prohibición de edificar en área homogénea IMB039, determinando que la afectación por zonas de protección supera el 25% requerido.
Forestal Comaco S.A. es propietaria del inmueble rol 7021-215 en Talcahuano, ubicado en dos áreas homogéneas (WSS089 e IMB039) con superficie total de 355.134 m². El predio está afecto a zonas de protección de cerro (ZPCe) y drenaje (ZPDr) del plan regulador comunal. La empresa solicitó rectificación de superficies y coeficiente corrector excepcional de 0,5 para IMB039 (rango 25-50% de prohibición de edificar). El SII acogió parcialmente la solicitud mediante Resolución 013/2022 (coeficiente 0,8 para WSS089), pero rechazó el coeficiente 0,5 solicitado para IMB039 mediante Resolución 643/2022.
El tribunal analiza la aplicación del coeficiente excepcional conforme a punto 2.4 del Anexo 2 de Resolución SII 143/2021, que requiere minusvalía objetiva debidamente respaldada, particular al predio y no recogida en ficha de área homogénea. La prueba documental, testimonial e inspección personal demuestran que la afectación real por ZPCe y ZPDr en IMB039 alcanza 108.141,44 m², superando el porcentaje mínimo para el coeficiente 0,5. El tribunal rechaza el argumento fiscal de que el uso de acopio suprime la restricción urbanística, pues la limitación normativa persiste independientemente del u
Acoge parcialmente el reclamo, ordenando aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,5 respecto del inmueble en área homogénea IMB039, manteniendo las modificaciones ya reconocidas (rectificaciones de superficie y coeficiente 0,8 en WSS089). Rechaza solicitud de devolución de pagos excesivos por extender la causa más allá del acto impugnado. Sin condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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