Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA E INVERSIONES SOLUCENTER LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 19-06-2026 · Materia: Resolución
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente el reclamo contra resolución que reavaluó inmueble de $38.9M a $696.4M. Se excluye cobro retroactivo de 2018-2 por exceder plazo de tres años permitido en ley territorial.
Inmobiliaria Solucenter Limitada reclamó contra Resolución SII N° A08.2021.00025312 (28.07.2021) que modificó avalúo del inmueble rol 73-8 de Cañete de $38.905.649 a $696.407.337, emitiendo giros suplementarios desde 2018-2 hasta 2021-2. La modificación se basó en cambio de destino a comercio y nuevas construcciones (1.524,79 m² en estructura metálica) documentadas mediante Permiso de Edificación N° 336 (25.08.2014) y Certificado de Recepción N° 95 (17.02.2015), constancia municipal formalizada en Certificado N° 812 (27.05.2021).
El tribunal desestimó la excepción de extemporaneidad al constatar que la notificación de la resolución no se perfeccionó legalmente (sin comprobante de recepción). Rechazó nulidad por falta de fundamentación, constatando que la resolución identificó claramente las causales: cambio de destino a comercio y nuevas construcciones omitidas desde 1923. Sin embargo, respecto al cobro retroactivo, aplicó art. 13 inc. 1° de Ley 17.235, que establece que modificaciones rigen desde 1° enero del año siguiente al de constatación de la causal. Como el SII constató la causal en 2021 (Certificado municipal 2
Se acoge parcialmente el reclamo. Se modifica la Resolución SII N° A08.2021.00025312 para que la modificación catastral rige desde primer semestre 2019 (no 2018-2). Se deja sin efecto el giro folio 2010073018 de 2018-2 ($7.663.963). El SII debe cumplir administrativamente la sentencia. Cada parte soporta sus costas.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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