Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA ARCHITECT LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 27-07-2026 · Materia: Resolución
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente el reclamo: se modifica la vigencia de la reclasificación de superficie (desde 2022) y se aplica coeficiente corrector de 0,1 por restricciones excepcionales; se rechaza cambio de serie y nulidad por falta de fundamentación.
Inmobiliaria Architect Ltda. reclama contra Resolución SII N°326 de febrero 2025 que modificó el avalúo del bien raíz rol 11006-2 en San Pedro de la Paz (29.729 m² aproximados, destino sitio eriazo). El contribuyente solicita: (1) cambio de clasificación de Segunda Serie No Agrícola a Primera Serie Agrícola; (2) subsidiariamente, aplicación de coeficiente corrector de 0,1 por restricciones del Plan Regulador que afectan 88% de la superficie; (3) corrección de vigencia en la reclasificación de 1.580 m² al Área Homogénea WSS031 desde 2022, no desde 2025; (4) devolución de impuestos pagados en ex
El tribunal rechaza la nulidad por falta de fundamentación, constatando que la Resolución contiene considerandos que explican el rechazo de la reclasificación y cita normas aplicables. Respecto del cambio de serie agrícola, el tribunal confirma que el predio no reúne caracteres de explotación agropecuaria o forestal permanente con manejo productivo, ubicándose en zona urbana del Plan Regulador, por lo que la clasificación en Segunda Serie No Agrícola es correcta conforme a la Ley N°17.235. En cuanto al coeficiente corrector excepcional de 0,1, el tribunal acoge la pretensión: el informe perici
Se acoge parcialmente el reclamo. Se modifica la Resolución SII N°326 para que 1.580 m² se clasifiquen en Área Homogénea WSS031 a contar del 1 de enero de 2022 (no desde primer semestre 2025). Se acoge aplicación de coeficiente corrector excepcional de 0,1 sobre 28.149 m² en Área Homogénea EMB591. Se rechaza nulidad por falta de fundamentación y cambio de serie. Cada parte soporta sus costas.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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