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Tribunal del Biobio
MERELLO BURZIO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 31-01-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de bien raíz en zona protegida (ZVN-9), ordenando nueva tasación que considere ajuste proporcional por prohibición de edificar en 62,36% de superficie.
Don Aldo Merello Burzio reclama modificación del avalúo de inmueble ubicado en Sector 1, lote 10, Laguna Price, Hualpén, realizado por el SII. El predio de 1,42 hectáreas se encuentra afecto a dos zonas: 37,63% en zona S-11 (habitacional residencial) y 62,36% en zona SE-2/ZVN-9 (protección de laguna, valor natural). Adicionalmente existe franja de 3 metros con prohibición de edificación. El avalúo aumentó de $34.076.617 a $290.493.280 (cerca de 800%). Anteriormente en 2009 se había rebajado coeficiente de 2.50 a 0.60 según usos permitidos ZVN-9.
El tribunal constata que el 62,36% del predio está en área de protección natural con prohibición de edificar conforme artículo 60 LGUC, mientras 37,63% sí es edificable. Advierte que la Ficha de Área Homogénea no marca la prohibición de edificar del artículo 60 LGUC, siendo esto un error en aplicación de tablas de clasificación. Nota que en anterior reavalúo 2009 se consideró esta característica rebajando coeficiente a 0.60. La Circular 10/2006 contemplaba factor de ajuste de 0,4 para prohibición de edificar entre 50% a 80%, pero esto no aparece en Resolución 132/2013 ni Circular 7/2013. Concl
Se acoge reclamo solo en cuanto a ordenar nueva tasación por SII que considere ajuste proporcional por prohibición de edificar en 62,36% de superficie. Se rechaza lo demás. Se ordena cumplimiento administrativo del fallo sin condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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