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Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA VALMAR LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 30-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente reclamo de avalúo por no consideración de servidumbre de línea de alta tensión, aplicándose factor de ajuste de 0,75 en lugar de 0,6 solicitado.
Inmobiliaria Valmar Ltda. reclama el avalúo del inmueble rol 7800-3 de Concepción, fijado en $2.063.209.145 en el reavalúo de bienes raíces no agrícolas 2013. Sostiene que el predio es atravesado por línea de alta tensión de 154 kV con faja de protección de 15,7 metros de ancho y prohibición de edificar, además de ser cruzado por canal entubado. Alega que estas características no fueron consideradas en la ficha del Área Homogénea XMB121, constituyendo error en aplicación de tablas de clasificación.
El Tribunal constata mediante informe de Transelec S.A. que el predio es atravesado por línea de alta tensión Concepción-San Vicente 1 y 2, con servidumbre que genera faja de protección no considerada en la ficha de Área Homogénea. Verifica que la ficha no registra restricciones de edificación ni características particulares negativas. Respecto al canal entubado, no hay antecedentes que establezcan superficie total afectada. El Tribunal sostiene que, si bien la Resolución Ex 132/2012 no contempla criterios específicos para porcentajes de corrección, facultades de Ley 20.322 permiten aplicación
Se acoge parcialmente el reclamo aplicando factor de ajuste de 0,75 (no 0,6 como solicitó) por servidumbre de línea alta tensión. Se rechaza alegación sobre canal entubado por falta de prueba. Se ordena al SII recalcular avalúo considerando el factor 0,75. Sin condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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