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Tribunal R. Metropolitana. Tercero
LIZAMA CERDA con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 25-08-2022 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Dora Luisa Bastía Santander
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra reavalúo de propiedad en Providencia. Reclamante no acreditó causales legales y el SII actuó conforme a normativa vigente.
Jorge Merare Lizama Cerda reclama contra el reavalúo fiscal del inmueble ubicado en Miguel Claro 396, Providencia (Rol 1814-55), notificado en marzo 2018 con nuevo avalúo de $154.222.954 vigente desde 01.01.2018. Reclamante argumenta que el reavalúo no consideró factores negativos del sector como comercio ambulante, prostitución y drogas. Además, solicita rebaja por ser adulto mayor jubilado de AFP, lo cual le fue denegado por superar límites de avalúo fiscal máximo establecidos.
El Tribunal establece que el proceso de reavalúo fue ejecutado por el SII conforme a Resoluciones Exentas 128/2017 y 28/2018, aplicando criterios técnicos y objetivos. Se sectorizaron áreas homogéneas con características urbanas comunes, determinando valores base de terrenos mediante Formularios 2890 de transferencias inmobiliarias, información fidedigna de notarios y conservadores. Las construcciones se clasificaron por tipo, clase y calidad considerando especificaciones técnicas, costos de edificación, edad y ubicación. El reclamante no fundó su pretensión en causales del artículo 149 CT ni
Se rechaza el reclamo sin condena en costas. Se confirma el reavalúo aplicado a la propiedad ubicada en Miguel Claro 396, Providencia, Rol 1814-55, por estimarse que el SII actuó en aplicación estricta de la legislación vigente.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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