Tribunal del Biobio
AGRÍCOLA BRISA DEL SOL LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 05-09-2022 · Materia: Resolución; Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal acogió reclamación y reclasificó predio como agrícola (Primera Serie), determinando que cumplía requisitos legales de destinación preferente agropecuaria pese a ubicación en zona de equipamiento comercial.
Agrícola Brisa del Sol Limitada es propietaria del predio rol 5312-70, Talcahuano, proveniente de rol matriz 7023-4 con clasificación agrícola. En 2015 la empresa recibió el inmueble tras división de sociedad y en 2017 lo arrendó a empresa agrícola. Solicitó reclasificación de segunda serie (no agrícola) a primera serie (agrícola). El SII rechazó la solicitud mediante cuatro resoluciones de 2019, argumentando que solo una pequeña porción era apta para agricultura y que el predio estaba en zona de desarrollo urbano intercomunal.
El tribunal analizó el artículo 1° letra A de Ley 17.235, que define bienes raíces agrícolas como aquellos destinados preferentemente a producción agropecuaria, evaluando rentas agrícolas versus otros usos. Concluyó que la ubicación en zona comercial no es preponderante para la clasificación. Verificó que el predio cumplía todos los requisitos: plan de negocio agrícola de 2016, facturas de compra de insumos, facturas de venta de productos (fardos de avena, animales, papas, tierra vegetal), y plan de manejo agrícola. La inspección personal del tribunal confirmó que el predio era un sitio eriazo
Se acogió totalmente la reclamación. Se dejó sin efecto las cuatro resoluciones del SII. Se ordenó reclasificar el predio rol 5312-70 como Primera Serie Agrícola y proceder a tasación correspondiente. No se condenó en costas por considerar motivos plausibles para litigar.
Artículos citados:
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