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Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA PAÍS LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 23-08-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
ACOGE Ha Lugar
Inmobiliaria País Limitada reclama por reavalúo fiscal de bien raíz no agrícola en Penco (2022) que aumentó 310,44% en cuatro años, cuestionando falta de fundamentación y errores en determinación de superficie.
Inmobiliaria País Limitada es titular de propiedad rol 1205-23 ubicada en Cosmito, Penco. El SII mediante Resolución Ex n° 143 de 30.12.2021 estableció nuevos valores de reavalúo para bienes raíces no agrícolas. El avalúo del inmueble pasó de $2.096.827.689 (segundo semestre 2021) a $6.075.985.038 (primer semestre 2022), incremento de 289,77%, y a $6.507.379.976 (segundo semestre 2022), incremento de 310,44% en cuatro años. La reclamante alega que no hubo cambios sustanciales en el entorno, que el inmueble está afectado por servidumbres de acueducto, vialidad y gasoducto, y que existe determin
El SII sostuvo que la Resolución Ex n° 143 fue dictada en cumplimiento de obligación legal conforme a artículo 4 n° 2 de Ley 17.235, constituyendo una potestad reglada. Respecto a la excepción sobre la Resolución Ex n° 143, argumentó que es un acto administrativo preparatorio no terminal. Reconoció errores en la determinación de superficie: el terreno se ubica en dos áreas homogéneas (CMB057 y WSS053) con 7.490 m² y 85.956 m² respectivamente, en lugar de considerar 100% en CMB057. Tras inspección del 31.01.2023, verificó que existen solo dos construcciones: galpón de acero 1.152 m² (1152 m²) y
El tribunal acogió parcialmente el allanamiento del SII. Declaró inadmisible el reclamo respecto a Resolución Ex n° 143 de 2021 por ser acto preparatorio; en subsidio, lo declaró prescrito. En el aspecto relativo al reavalúo comunicado por carta de abril 2022, aceptó la rebaja prudencial del avalúo fiscal según correcciones en superficie de terreno y construcciones verificadas en inspección de 31.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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