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Tribunal R. Metropolitana. Primero
INVERSIONES PORTOFINO LIMITADA con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 31-07-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de reavalúo de propiedad ubicada en Vitacura. Reclamante no probó error en aplicación de tablas de clasificación ni especificó de qué manera incidía en aumento del avalúo fiscal.
Inversiones Portofino Limitada reclama el reavalúo fiscal de inmueble ubicado en calle Antumalal N°6561, Vitacura, Rol 2993-8. El SII incrementó el avalúo de $450.524.785 a $565.878.242 (25,604%). Reclamante argumenta que incremento es desproporcionado respecto a IPC acumulado (15,3% desde 2014) y compara área homogénea HAB-042 con áreas colindantes con valores unitarios significativamente menores, pese a similares características de destinación, categoría constructiva y densificación.
El Tribunal establece que corresponde al contribuyente probar sus alegaciones conforme artículo 21 del Código Tributario. Señala que reclamante no explicó cuál es el error específico en la aplicación de tablas ni de qué manera incide en el aumento del avalúo. El Informe Técnico N°52 del SII explica que área HAB-042 no es comparable con áreas mencionadas por presentar distinta topografía, restricciones (zona de resguardo aeródromo) y afectación a utilidad pública. Informe además indica que muestras comerciales revisadas (2014-2018) resultan en valor comercial de 19 UF/m2, inferior al fijado. Tr
Tribunal rechaza reclamo de reavalúo interpuesto contra nuevo avalúo de inmueble ubicado en calle Antumalal N°6561, Vitacura, rol 2993-8. No se condena en costas por estimarse que reclamante tuvo motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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