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Tribunal de Valparaiso
INMOBILIARIA E INVERSIONES SCHWARTZ MENESES LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL VALPARAISO
Fecha: 07-02-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente reclamo de avalúo por topografía pronunciada del terreno no considerada en reavalúo, aplicando coeficiente corrector de 0,8 al avalúo del terreno.
Inmobiliaria E Inversiones Schwartz Meneses Ltda. reclama reavalúo fiscal de inmueble ROL 3065-4 en Valparaíso, determinado en $345.492.013 (según libelo) o $275.227.757 (según SII). Alegaba que el SII no consideró: construcción que taparía vista al océano, ubicación alejada del centro de Cerro Alegre, topografía irregular con terrazas en lugar de la clasificación regular, y vecindario con estilos de vida complejos. El SII había rechazado solicitud administrativa por falta de elementos objetivos diferenciadores.
El tribunal examinó la normativa sobre reavalúos (DFL N°1 sobre Impuesto Territorial, Resolución SII N°143/2021) y causales de reclamo (art. 149 CT). Analizó que el anexo de la Resolución SII N°143 permite aplicar coeficientes excepcionales cuando existe minusvalía acreditada objetivamente por características particulares no consideradas en el AH. Del análisis de fotografías y videos, el tribunal constató que el predio tiene topografía pronunciada con terrazas, diferenciándose de la mayoría de predios del AH XMB233 que tienen pendientes suave a moderadas. Esta característica limita el aprovech
Se acoge en parte el reclamo. Se aplica coeficiente corrector excepcional de 0,8 al avalúo del terreno por topografía pronunciada no considerada, vigente desde 01.01.2022. Se rechaza aplicación de coeficiente por vista al océano, ubicación y vecindario por insuficiencia probatoria. No se condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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