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Tribunal de Valparaiso
INMOBILIARIA LOS MILAGROS LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL VALPARAISO
Fecha: 17-09-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de modificación de avalúo inmobiliario, rechazando cambio de serie agrícola a no agrícola, pero reconociendo exención del 5% por utilidad pública.
Inmobiliaria Los Milagros reclama contra resolución del SII que rechazó petición administrativa de 2024. El SII modificó en 2023 la clasificación del predio de agrícola a no agrícola, aumentando el avalúo de $4.297 a $2.025.423 en impuesto territorial. La reclamante impugna: falta de notificación legal, errores en superficie del terreno (30.800 vs 30.202,85 m²), omisión de construcciones complementarias en el cálculo, y exclusión de zona afecta a utilidad pública (calle Pablo Neruda) que debería estar exenta.
El tribunal valida que el SII clasificó correctamente el predio como no agrícola, considerando que el canal de riego no opera hace 5 años y falta explotación agrícola efectiva. Rechaza que el giro empresarial sea factor prohibido. Descarta error en superficie de terreno por falta de planos inscritos en Conservador. Rechaza error en construcciones al constatarse mediante detalle catastral la existencia de estacionamientos, bodega y piscina además de habitación. Sin embargo, acoge la exención por utilidad pública al confirmar mediante certificado de 2024 que calle Pablo Neruda (21 metros de anch
Se acoge en parte el reclamo. Se aplica exención del 5% a las contribuciones del inmueble por afectación a utilidad pública. No se condenan costas por no haber vencimiento total de las partes.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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