Tribunal del Biobio
OCCIDENTAL CHEMICAL CHILE LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 29-01-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +9.000M Ha Lugar en Parte
El tribunal acogió parcialmente el reclamo de avalúo fiscal aplicando coeficiente corrector de 0,25 por prohibición de edificar en zona de protección de drenaje, que representaba el 50,37% del predio.
Occidental Chemical Chile Limitada reclama el avalúo fiscal de $15.119.126.037 fijado por el SII para el predio Rol 7021-4 en Talcahuano (582.785 m²). El terreno, compuesto en un 50,37% por zona de protección de drenaje donde se prohíbe edificar y solo se permite áreas verdes, también contiene zonas de protección de cerros y extensión industrial. El contribuyente argumenta que el avalúo no refleja estas restricciones severas de uso.
El tribunal estimó que la zona de protección de drenaje que ocupa más del 50% del predio impone una restricción absoluta de edificación e industrialización que representa una minusvalía objetiva, la cual no puede asimilarse a características generales de predios industriales del área homogénea. Aunque el inmueble no califica como área verde en instrumentos de planificación territorial, la ficha de área homogénea no consideró técnicamente estas características especiales. El principio de equidad tributaria exige que el avalúo refleje la realidad física y jurídica del bien. La mera referencia a
Acogimiento parcial del reclamo. Se ordena aplicar coeficiente corrector de 0,25 al avalúo del predio Rol 7021-4. El Director Regional del SII dispondrá el cumplimiento administrativo de la sentencia. Cada parte soporta sus costas.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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