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Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA SIERRA NEVADA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 06-05-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente reclamo de avalúo fiscal de inmueble con franja afecta a utilidad pública, aplicando coeficiente excepcional de 0,80 al terreno remanente por minusvalía singular no recogida en ficha de área homogénea.
Inmobiliaria Sierra Nevada Limitada reclama el avalúo fiscal del inmueble rol 439-47 de Los Ángeles, ubicado en Prolongación Avenida Marconi 210, con superficie de 2.262 m². Una franja de 650 m² (28,7%) está afecta a utilidad pública por ensanche de avenida, según certificados municipales de mayo y julio de 2022. El SII segregó la franja exenta de impuesto territorial, pero la reclamante sostiene que el terreno remanente sufre minusvalía no considerada en la ficha del área homogénea HMB072.
El tribunal desestima que el asunto sea materia de exención (ya reconocida), estableciendo que la controversia versa sobre si la afectación a utilidad pública genera minusvalía objetiva del terreno remanente no absorbida por la tasación. Conforme a resolución exenta 143/2021 del SII, procede aplicar coeficiente excepcional cuando existe minusvalía objetiva por características particulares no imputables al propietario y no consideradas en la ficha del área homogénea. Se rechaza el coeficiente de 0,50 solicitado, pues la utilidad pública no es prohibición de edificar. Sin embargo, la exención de
Se acoge parcialmente el reclamo. Al recalcular el avalúo del terreno remanente afecto a impuesto, segregada la franja por utilidad pública, debe aplicarse coeficiente excepcional equivalente de 0,80. Se rechaza la petición principal de coeficiente 0,50. No se condena en costas a la reclamada por tener motivos plausibles para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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