Tribunal del Biobio
AUQUINCO INVERSIONES LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 11-05-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de sitio eriazo afecto a utilidad pública, aplicando coeficiente corrector de 0,80 al terreno remanente por minusvalía no reflejada en tasación fiscal.
Auquinco Inversiones Limitada es propietaria del predio rol 1533-31 en Los Ángeles, ubicado en área homogénea HMB072, clasificado como sitio eriazo con superficie de 36.474 m². El SII determinó avalúo de $2.664.141.203 para primer semestre 2022. Una franja de 9.521 m² (aproximadamente 26-27% de la superficie) se encuentra afecta a declaración de utilidad pública por vía de prolongación de Avenida Ricardo Vicuña. La reclamante solicitó originalmente exención por utilidad pública (que fue otorgada parcialmente mediante mecanismo padre-hijo) y luego reclama corrección de avalúo por minusvalía del
El tribunal desestima la defensa del SII sobre improcedencia por referirse a exención en lugar de causal del artículo 149 CT, estimando que la verdadera controversia es si la afectación a utilidad pública genera minusvalía del terreno remanente no considerada en tasación. Se constata que el SII trató la franja afecta mediante exención (segregación en rol hijo), pero mantuvo sustancialmente equivalente el valor unitario del terreno remanente al original. Aunque la afectación a utilidad pública no equivale a prohibición de edificar (conforme arts. 59 bis y 121 LGUC), la magnitud de la afectación
Acoge en parte reclamo de Auquinco Inversiones Limitada. Al recalcular avalúo del terreno remanente afecto a impuesto (segregada la franja de utilidad pública), debe aplicarse coeficiente excepcional de 0,80. Se confirma tasación reclamada en lo demás. Cada parte soporta sus costas.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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