Tribunal del Biobio
CONSOLIDADOS DEL PACIFICO SUR LIMITADA y otro con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 01-07-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +1.000M Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente reclamo de avalúo: se aplica coeficiente excepcional 0,75 por prohibición de edificar en zona ribereña (17% del predio), rebajando avalúo de $1.321.773.012 a $1.180.154.475.
Consolidados del Pacifico Sur Limitada reclama el avalúo fiscal del inmueble rol 1010-13 de Coronel (40.902 m²) determinado en reavalúo 2023. El SII lo tasó en $1.321.773.012 con coeficiente por superficie 0,84. La reclamante alegó omisión de coeficiente excepcional por prohibición de edificar debida a declaratoria de utilidad pública y zona ribereña protegida, solicitando rebaja a $1.097.697.199 o alternativamente a $1.229.420.863.
El tribunal estimó que: (1) el coeficiente por superficie 0,84 ya se encontraba correctamente aplicado, rechazando esa alegación; (2) la declaratoria de utilidad pública sola no justifica el coeficiente excepcional, pero la prueba acreditó zona ZRI de 7.000,99 m² (17% del predio) con prohibición de edificar conforme ordenanza municipal 002 por protección de estero; (3) esa afectación supera 10% e inferior a 25%, permitiendo aplicar coeficiente excepcional 0,75 conforme Anexo N°2 Resolución SII 129/2022; (4) el informe pericial de levantamiento de polígonos, aunque acompañado por reclamante, se
Se acoge parcialmente el reclamo. Se rechaza la pretensión por coeficiente por superficie (ya aplicado) y los montos solicitados. Se fija nuevo avalúo en $1.180.154.475 aplicando coeficiente excepcional 0,75. Cada parte soporta sus costas.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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