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Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA VALMAR LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 09-12-2013 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola ; Tasación general bien raíz no agrícola
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola, corrigiendo área homogénea de HBB035 a HBB034 y aplicando coeficiente excepcional de 0,60 por topografía escarpada, rechazando ajuste por relación frente-fondo.
Inmobiliaria Valmar Ltda. reclama avalúo del inmueble rol 4001-109 de Concepción determinado en reavalúo general 2013 de bienes raíces no agrícolas. La reclamante sostiene errores en aplicación de tablas de clasificación: predio asignado erróneamente a área homogénea HBB035 siendo la correcta HBB034, con valor unitario de $16.295 en lugar de $17.924. Además, solicita aplicar coeficiente corrector frente-fondo de 0,8 y factor excepcional de 0,6 por topografía escarpada. El SII reconoce en contestación los errores en área homogénea y topografía.
El tribunal constata que las partes acuerdan en que el predio corresponde a área homogénea HBB034 y que existe error en tablas de clasificación debiendo ajustarse valor unitario. También acuerdan en que procede coeficiente excepcional de 0,60 por pendiente escarpada (60 grados con 8 metros de altura en 4 metros de largo). Sin embargo, discrepan en aplicación de factor frente-fondo. Conforme a instrucciones del SII en Resolución Exenta 132/2012, este ajuste no procede cuando superficie predial supera dos veces la máxima del área homogénea. El predio de 5.787 m² excede límite de 800 m² estableci
Se acoge parcialmente el reclamo. Se ordena modificar tasación corrigiendo área homogénea a HBB034 y aplicando coeficiente excepcional de 0,60 por topografía escarpada. Se rechaza ajuste por relación frente-fondo. El SII debe proceder a determinación correcta de avalúo. No se condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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