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Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA VALMAR LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 23-12-2013 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola ; Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de Inmobiliaria Valmar contra avalúo de bien raíz rol 8013-103 de Talcahuano por correcta aplicación de normas de tasación que excluyen factor frente-fondo cuando superficie excede dos veces máximo del área homogénea.
Inmobiliaria Valmar Ltda. reclama el avalúo del inmueble rol 8013-103 de la comuna de Talcahuano, determinado en el Proceso de Reavalúo General de Bienes Raíces no agrícolas. La reclamante argumenta que el coeficiente frente-fondo es de 0,09, inferior a 0,2, por lo que según tabla del SII debería aplicarse factor 0,8 y no 1,0. El predio tiene superficie de 1.835 metros cuadrados, ubicado en Área Homogénea HMB057 con superficie máxima de 200 metros cuadrados. El SII contesta que no corresponde aplicar factor de ajuste por frente-fondo al ser la superficie superior a dos veces el máximo del área
El tribunal analiza la normativa de tasación contenida en la Ley 17.235 de 1969 y la Resolución Exenta SII N° 132 de 31.12.2012, que establece tablas de coeficientes frente-fondo. Destaca que para el área homogénea HMB057 la superficie máxima es 200 metros cuadrados y que la norma expresamente señala que no se aplicará ajuste por frente-fondo a bienes raíces cuya superficie sea mayor a dos veces la superficie máxima del área homogénea. Constata que el predio tiene 1.835 metros cuadrados, siendo más de nueve veces superior al máximo definido, por lo que no procede aplicar el factor de ajuste re
Se rechaza el reclamo de Inmobiliaria Valmar contra el avalúo del inmueble rol 8013-103 de Talcahuano, confirmando el avalúo determinado por el SII para 2013. Se condena en costas a la parte reclamante por haber sido totalmente vencida.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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