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Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA E INVERSIONES RURAL LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 07-01-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Reclamo de reevalúo de inmueble en San Pedro de la Paz por Inmobiliaria e Inversiones Rural Limitada, cuestionando la tasación fiscal de terreno eriazo de 269.791 m² avaluado en $2.573.509.370.
Inmobiliaria e Inversiones Rural Limitada reclama el reevalúo fiscal del inmueble rol 17.500-5 ubicado en San Pedro de la Paz. El predio, de 269.791 m² (dividido de lote original de 300.143,54 m² adquirido en 2001 por 127.057 UF), fue avaluado en $2.573.509.370. La reclamante argumenta que el valor comercial es significativamente menor, calculando $1.647.045.996 considerando características del terreno: eriazo, sin urbanización, acceso por servidumbre de tránsito de 12 m de ancho y 272,75 m de largo, forma irregular. Presenta comparación con predio similar de 498.000 m² en Lomas Coloradas.
El Servicio de Impuestos Internos sostiene que el avalúo fue determinado conforme a la Resolución Exenta 132 de 31 de diciembre de 2012, que introdujo el sistema de Áreas Homogéneas (AH) sustituyendo las Zonas de Características Similares. El predio se ubica en el Área Homogénea WSS003, caracterizada por predios eriazos, macrolotes, sector no consolidado, afecto a zona de riesgo costero y área de protección de playa, con riesgos naturales (deflación eólica, inundación, tsunami) y antrópicos (línea férrea, gaseoducto). Las Áreas Homogénicas consideran territorios más reducidos y homogéneos, red
El fallo no se completa en el texto proporcionado. Solamente se presentan los argumentos de las partes (demanda del reclamante y contestación del Servicio) sin la parte resolutiva del tribunal.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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