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Tribunal del Biobio
PUERTOS Y LOGISTICA S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 16-01-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola en Talcahuano por error en clasificación y cálculo, solicitando reducción por servidumbre de acueducto y eliminación de sobretasa por sitio no edificado.
Puertos y Logística S.A. reclama el avalúo del inmueble Rol 7400-8 ubicado en camino Acceso Puerto de San Vicente, Talcahuano, tasado en $886.352.760 a contar del 1 enero 2013, con un aumento de 35,95% respecto del avalúo 2012 ($651.959.005). El terreno tiene 27.306 m² de superficie sin construcciones. El predio posee una servidumbre de acueducto a favor de Petrox en 136 metros con franja de restricción de 1.000 m² aproximadamente (3,6% del predio) que lo hace no edificable. Se aplicó sobretasa por sitio no edificado del 100% sobre la tasa vigente.
El reclamante sostiene que la tasación fiscal omitió consideraciones urbanísticas que afectan negativamente el valor, específicamente la servidumbre de acueducto y la zona no edificable conforme a OGUC artículo 2.1.17 y Decreto Supremo 90/1996, que impiden edificación y aprovechamiento en 1.000 m² del predio. Invoca el artículo 4 de Ley 17.235 que limita la tasación a tres aspectos: sector de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. Alega error en aplicación de coeficientes según Circular 7/1997 que contempla como ajuste "cualquier circunstancia que afecte negativamente el valor". Resp
El tribunal rechaza el reclamo y confirma el avalúo fiscal impugnado de $886.352.760 establecido por el Servicio de Impuestos Internos para el inmueble Rol 7400-8 de Talcahuano.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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