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Tribunal R. Metropolitana. Primero
ASESORIAS INVERSIONES E INMOBILIARIA MAYA con SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL
Fecha: 03-02-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz en copropiedad cuyo valor se incrementó 328%. El tribunal confirma el avalúo al establecer que se aplicaron correctamente los coeficientes correctores conforme a Resolución Exenta 132/2012.
La reclamante Asesorías Inversiones e Inmobiliaria Maya S.A. impugnó el reavalúo de un inmueble ubicado en Calle Alonso Ovalle 875, Rol 373-40, Santiago, que aumentó de $1.407.215 a $6.028.742 (328%). El bien raíz de 13 m² está acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria mediante permiso de edificación de 1967. La reclamante alegó errores en la aplicación de tablas de clasificación y solicitó se rebajara el avalúo a $1.600.000 o se corrigiera conforme criterios técnicos.
El tribunal determinó que el inmueble, al estar acogido a la Ley de Copropiedad, debe evaluarse considerando el terreno del bien común asociado, no solo los 13 m² del recinto. Conforme a la Resolución Exenta 132/2012, la Dirección Regional aplicó correctamente un coeficiente corrector de 0,50 por altura, ya que la propiedad se ubica en una manzana donde más del 60% de edificaciones supera 5 pisos y el inmueble tiene menos de 5 pisos. La reclamante no aportó prueba fundamentada para solicitar ajuste por caso excepcional según Circular 7/2013, requisito indispensable para su aplicación.
Se rechaza el reclamo de avalúo. Se confirma el avalúo reclamado. Se declara sin condena de costas por existir motivo plausible para litigar. Se ordena notificación y publicación conforme a la ley.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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