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Tribunal R. Metropolitana. Primero
INVERSIONES MATAQUITO SOCIEDAD POR ACCIONES con SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL
Fecha: 21-03-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra reavalúo fiscal de departamento no habitacional, confirmando avalúo de $51.038.846 por falta de prueba sobre aplicación errónea de tablas de clasificación.
Inversiones Mataquito S.p.A. es propietaria del departamento 404 del Edificio Estado 57, Santiago. El inmueble fue adquirido en 2008 con avalúo de $20.265.664. En 2013, el SII efectuó reavalúo ascendente a $51.038.846 ($13.018.603 construcciones y $38.020.243 prorrateo bienes comunes). La reclamante cuestiona el avalúo del prorrateo, alegando aplicación errónea de tablas de clasificación y argumenta que el valor fiscal excede avalúos comerciales.
El tribunal constata que la controversia versa sobre aplicación errónea de tablas de clasificación respecto del bien común. Analiza que el reavalúo se realizó conforme Resolución Exenta 132/2012 del SII, que fija valores de terrenos y construcciones. La reclamante no especifica cuál es el error, ni lo relaciona con terreno o construcción, ni lo enmarca en las tablas de los anexos. El testigo tasador del SII declara que se analizaron 53 muestras de arriendo dando avalúo comercial de 238 UF/m², siendo el fiscal 151 UF/m² (37,5% más bajo). El reavalúo goza de presunción de validez como acto admin
Se rechaza el reclamo de Inversiones Mataquito S.p.A. contra el reavalúo de la Dirección Regional Santiago Centro del SII, confirmándose el avalúo reclamado. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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