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Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA LOS PELLINES S.A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 08-04-2014 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola ; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Reclamo de avalúo fiscal de bien raíz rechazado. El tribunal confirma que el avalúo se determinó correctamente según normativa vigente, sin vicios procedimentales relevantes.
Inmobiliaria Los Pellines S.A adquirió lote A de 63.300 m² en Avenida Oriente 1245, Los Ángeles, por $1.170.053.215. En 2011 se subdividió resultando lote A-1 de 8.085 m² (vendido a Desarrollo Comerciales S.A), quedando resto del lote A con rol 1532-78. Reclamante cuestiona que la superficie se redujo a 55.300 m² y que el avalúo no consideró que el predio carece de urbanización, presentando forma y topografía irregular, a diferencia de otros inmuebles del área homogénea HMB028.
El tribunal analiza las causales del artículo 149 del Código Tributario. Respecto a la determinación errónea de superficie, constata que la reducción de 63.300 a 55.300 m² ya fue administrativamente procesada mediante Resolución A8 11-2013, por lo que la alegación carece de sustento. En cuanto a la aplicación de tablas de clasificación, el predio se ubica en área homogénea HMB028 clasificada como habitacional. Conforme a Resolución Exenta 132 de 2012, no corresponden factores de ajuste por superficie ni relación frente-fondo al exceder dos veces la superficie máxima del área. Los ajustes por c
Se rechaza el reclamo interpuesto por Inmobiliaria Los Pellines S.A. El avalúo del predio rol 1532-78 se confirma como correctamente determinado conforme a Resolución Exenta 132 de 2012 y Circular 07 de 2013.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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