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Tribunal R. Metropolitana. Primero
ASESORIAS INVERSIONES E INMOBILIARIA MAYA con SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL
Fecha: 18-07-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo de bien raíz acogido a Ley de Copropiedad Inmobiliaria por inaplicabilidad de coeficientes correctores de terreno solicitados.
Asesorías Inversiones e Inmobiliaria Maya S.A. reclamó el reavalúo de un inmueble ubicado en Alonso Ovalle 877, Rol 373-38, Santiago, cuyo avalúo fue aumentado de $18.804.103 a $50.057.660 (incremento de 166,2%). La reclamante solicitó reducir el avalúo a $21.624.718 mediante aplicación de Circular 132 de 2012, argumentando que corresponde aplicar coeficiente corrector por frente-fondo y otras características del terreno. El inmueble se encuentra acogido a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.
El tribunal establece que conforme a la Resolución Exenta 132 de 2012, anexo 2, los coeficientes correctores de terreno por superficie y relación frente-fondo explícitamente no se aplican a bienes acogidos a Ley 19.537. Respecto del factor altura, éste ya fue correctamente aplicado (0,50) al bien común del inmueble. La reclamante no aportó prueba de error en la aplicación del coeficiente corrector. Siendo el reavalúo un acto administrativo con presunción de validez y no habiendo acreditado la reclamante un error en su aplicación, corresponde confirmar la determinación fiscal.
No ha lugar al reclamo de avalúo. Se confirma el avalúo reclamado de $50.057.660. No se condena en costas por haber existido motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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