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Tribunal del Biobio
INGENIERIA Y CONSTRUCCION VALMAR LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 09-09-2014 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola ; Tasación general bien raíz no agrícola
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra avalúo de bien raíz no agrícola, confirmando factor frente-fondo de 1,0 y casos excepcionales de 1,0 conforme normativa de reavalúo.
Ingeniería y Construcción Valmar Ltda. reclama el avalúo asignado al inmueble rol 927-14 de Concepción, tasado en $409.007.040. La contribuyente argumenta que el frente real es de 22 metros, no 15 como consta en el avalúo, por lo que el factor frente-fondo debería ser 0,8 en lugar de 1,0. Además, sostiene que el terreno tiene naturaleza escarpada, es zona de área verde urbana y las características especiales no fueron consideradas, por lo que el factor de casos excepcionales debería ser 0,2 en lugar de 1,0.
El tribunal analiza que conforme a la Resolución 132 del SII, el factor frente-fondo no debe aplicarse a bienes cuya superficie sea superior a dos veces la superficie máxima del Área Homogénea, situación que aplica al predio de 15.126 m². Respecto de las características especiales del terreno, el tribunal establece que la variable de zona de área verde urbana no fue considerada en el análisis del AH HBB105 porque el instrumento de planificación territorial de Concepción no define ese parámetro. En cuanto a la línea de alta tensión, la documentación oficial del SII no permite corroborar esa cir
Se rechaza el reclamo presentado por Ingeniería y Construcción Valmar Ltda. en su totalidad, confirmando el avalúo de $409.007.040 del inmueble rol 927-14 con los factores de ajuste aplicados por el Servicio de Impuestos Internos.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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