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Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA VALMAR LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 04-12-2014 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola ; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de avalúo de inmueble por errada clasificación en Área Homogénea WSS124 en lugar de HMB119 y corrección de superficie a 25.772,90 m².
Inmobiliaria Valmar Ltda. reclama el avalúo del rol 7800-12 en Concepción, sosteniendo que la superficie es de 25.772,90 m² (no 27.284 m²) y que el factor de casos excepcionales debe ser 0,7 (no 1,0) por topografía escarpada. El SII defendió la tasación inicial con valores del AH WSS124. Mediante prueba pericial se acreditó que el predio corresponde al AH HMB119 y posee topografía escarpada.
El tribunal advierte errada fundamentación del SII al aplicar atributos del AH WSS124 cuando el predio corresponde al HMB119, con valores y características distintas. Respecto a la superficie, mediante análisis del Permiso de Subdivisión Resolución 33-G-26 de 2008, se establece que el lote M2-C3 fue transferido por escritura de 2008, por lo que debe descontarse su superficie (906,94 m²) del total. El informe pericial acredita que el predio posee topografía escarpada con pendientes superiores al 30% de inclinación en su mayoría, característica que debe considerarse en la nueva tasación.
Se acoge el reclamo. La superficie es 25.772,90 m². Se ordena modificar la tasación considerando correctamente el AH HMB119 y la topografía escarpada del predio. El SII debe determinar correctamente el avalúo conforme a estas características.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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