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Tribunal de Valparaiso
MORCHIO CARVAJAL con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 22-05-2017 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Francisco Javier Orellana Rivera
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola, ordenando reducir avalúo mediante factores de ajuste excepcional por forma irregular y accesibilidad limitada del predio.
Morchio Carvajal reclama modificación de avalúo del inmueble ROL 286-51 ubicado en Diego Portales 2301, Olmué. El SII modificó el avalúo desde $135.180.508 a $528.705.760 a partir del 01.01.2013, como consecuencia de fusión y subdivisión del predio que incrementó su superficie de 5.180 m² a 26.920 m², incorporando construcciones de predio vecino. El reclamante alega errores de tasación, afirmando que el inmueble tiene forma irregular, accesibilidad limitada con solo dos líneas oficiales de 10 a 15 metros para una superficie de 26.920 m², y que gran parte corresponde a terreno eriazo sin futuro
El tribunal estima que, conforme a la Ley N°17.235, la modificación del avalúo fue procedente por incorporación de terreno y construcciones derivadas de la fusión y subdivisión. Sin embargo, constata que el avalúo no consideró características específicas del inmueble que afectan negativamente su aprovechamiento: su forma irregular y su accesibilidad limitada. Aunque la Resolución Exenta SII N°132/2012 contiene regulaciones confusas sobre ajustes excepcionales, el tribunal recurre al principio de inexcusabilidad y a la anterior Circular N°10 de 2006 para aplicar factores de ajuste. Rechaza aleg
Acoge parcialmente el reclamo. Deja sin efecto la resolución reclamada y ordena al SII reasignar el avalúo aplicando factor 0,81 al avalúo del terreno mediante dos factores de ajuste excepcional de 0,9 cada uno (por forma irregular y accesibilidad limitada), manteniendo el avalúo de las construcciones, con vigencia 01.01.2013. No condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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