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Tribunal del Biobio
OCCIDENTAL CHEMICAL CHILE LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCIÓN
Fecha: 20-12-2017 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por errónea determinación de superficie y aplicación incorrecta de tablas de clasificación, solicitando reducción de $25.552.271.769 a $11.366.015.222 mediante coeficiente corrector.
Occidental Chemical Chile Ltda. reclama el avalúo del inmueble Rol 7021-4 de Talcahuano determinado en tasación general 2016 por $25.552.271.769, que representa un incremento del 900% respecto a 2010 ($2.833.834.661). El terreno de 582.785 m² comprende zona de extensión industrial, zona de protección de drenaje y zona de protección de cerros. Se encuentra afecto a declaratoria de utilidad pública y servidumbres de alta tensión y oleoducto. El SII eliminó coeficiente corrector de 0,20 que existía en avalúos anteriores.
El tribunal analiza las causales del artículo 149 del Código Tributario: errónea determinación de superficie y aplicación errónea de tablas de clasificación. La reclamante argumenta que el predio posee características particulares distintas al área homogénea IMB038 (uso industrial, categoría media, topografía plana) que no se reflejaron adecuadamente en el avalúo. Sostiene que sólo 36% tiene topografía plana (zona industrial) mientras 64% son zonas de protección donde el único uso permitido es área verde. Invoca Resolución Ex. 102/2015 que autoriza coeficientes correctores para características
Se solicita reducir avalúo a $11.366.015.222 aplicando: (a) superficie de 582.785 m²; (b) coeficiente corrector 0,20 en 371.302 m² de zonas de protección; (c) subsidiariamente, coeficiente corrector excepcional de 0,20 por características especiales que disminuyen valor.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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