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Tribunal de la Araucanía
INMOBILIARIA ALBA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS IX DR TEMUCO
Fecha: 06-05-2019 · Materia: Liquidación · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza reclamación de Inmobiliaria Alba contra liquidación que determinó renta efectiva por superar el 11% de avalúos fiscales, desestimando argumentos sobre exclusión de bienes sin ingresos completos.
Inmobiliaria Alba Limitada reclamó contra liquidación N° 842 de 2017 que determinó diferencias de Impuesto de Primera Categoría para 2014. La contribuyente había declarado renta exenta de $885.639.852 bajo artículo 39 N° 3 LIR. El SII determinó que la renta efectiva ($984.841.698) superaba el 11% del avalúo de bienes no agrícolas ($864.279.103), por lo que debía tributar. La controversia radicó en si debían incluirse en el cálculo del 11% los bienes raíces sin ingresos o con ingresos parciales durante 2013.
El SII aplicó proporcionalmente el avalúo fiscal de bienes arrendados solo algunos meses del año según Circular N° 18 de 2014 e instrucciones tributarias. Excluyó bienes raíces agrícolas del cálculo del 11%. La reclamante argumentó que todos los bienes disponibles para arriendo debían considerarse, sin proporcionalidad. El tribunal consideró que las instrucciones del SII establecen cálculo proporcional para bienes parcialmente arrendados. Respecto de bienes en construcción/reparación sin ingresos en 2013, aunque contratados posteriormente, corresponde aplicar las reglas de determinación de ren
Se acoge el reclamo parcialmente, dejando sin efecto la liquidación en la parte que no corresponde a la correcta aplicación del artículo 39 N° 3 LIR considerando los bienes efectivamente generadores de rentas durante el período tributario.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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