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Tribunal R. Metropolitana. Primero
REPUESTOS EQUIPOS Y MAQUINARIAS COMERCIAL LTDA con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 07-06-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola ; Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra modificación de avalúo que reclasificó inmueble de serie agrícola a no agrícola. Tribunal constata que predio destinado a bodegaje de maquinaria, sin aptitud agrícola.
Repuestos Equipos y Maquinarias Comercial Ltda reclamó contra Resolución A19.2017.00003761 que modificó el avalúo de un inmueble ubicado en Camino Interior ST 32C, Lampa, de $244.362.091 a $220.980.119, reclasificándolo de serie agrícola a no agrícola. El predio tiene 5.600 m², un galpón de acero de 1.015 m², dos construcciones menores, y se ubica en zona industrial exclusiva. La empresa se dedica a comercialización de partes de maquinaria y bodegaje, sin actividades agrícolas.
El Tribunal aplicó sana crítica conforme artículo 132 del Código Tributario. Constató mediante abundante prueba (informe técnico, fotografías, testimonios de fiscalizadores, inspección personal) que el inmueble no posee capacidad agrícola ni pecuaria. La reclamante no acreditó que el predio alguna vez tuvo o actualmente tiene aptitud agrícola. Conforme artículo 1° de Ley 17.235, bien raíz agrícola es aquel destinado preferentemente a producción agropecuaria o forestal o económicamente susceptible de ella. La calificación atiende criterios económicos sobre rentabilidad potencial, no a ubicación
Se rechaza el reclamo y se confirma Resolución A19.2017.00003761 que mantiene la reclasificación a serie no agrícola. Se condena en costas a la reclamante por ser totalmente vencida en juicio.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
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El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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