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Tribunal del Biobio
INVERSIONES KB S.A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCIÓN
Fecha: 01-08-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo contra reavalúo de bien raíz. Tribunal desestima aplicación de coeficiente de ajuste 0,7 por falta de acreditación de características particulares que justifiquen minusvalía.
Inversiones KB S.A. reclama contra el reavalúo de propiedad Rol 202-3 ubicada en calle Barros Arana Nº 231, Concepción, de 660 m². El predio se clasifica en Área Homogénea CMM043 con valor de $657.860/m². La reclamante solicita aplicar coeficiente de ajuste de 0,7, argumentando que el valor del metro cuadrado es desproporcionado comparado con propiedades similares del área homogénea. El SII señala que el predio ya cuenta con coeficiente de 0,9 por relación frente-fondo y rechaza aplicar ajustes adicionales.
El tribunal constata que los hechos no controvertidos son que la reclamante es dueña del inmueble, éste se ubica en AH CMM043, corresponde a un terreno de 660 m² con construcción de 1.184 m² y presenta 11,80 metros de frente y 56 metros de fondo. El reavalúo fue realizado conforme a Ley 17.235 y Resoluciones Exentas Nº 128/2017 y modificatorias. El tribunal analiza que el predio ya cuenta con coeficiente corrector de 0,9 aplicado por particular relación frente-fondo, y que la reclamante no aportó antecedentes técnicos que acrediten minusvalía del terreno no considerada en la ficha predial. Nin
Se rechaza el reclamo interpuesto por Inversiones KB S.A. en contra del reavalúo del bien raíz Rol 202-3 de Concepción. Se condena al pago de costas del procedimiento.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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