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Tribunal del Biobio
SOCIEDAD CIVIL JUAN HAZBUN Y COMPANÍA LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCIÓN
Fecha: 24-10-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de tasación de propiedad no agrícola por aplicación errónea de tablas de clasificación; el tribunal confirma el avalúo fiscal de $406.038.010 establecido en reavalúo 2018 para rol 171-18 de Concepción.
Sociedad Civil Juan Hazbun y Compañía Limitada reclama el reavalúo de propiedad rol 171-18 en Concepción, efectuado por SII en mayo 2018 con valor de $406.038.010, representando alza de 67% respecto a semestre anterior. Reclamante sostiene que el metro cuadrado de terreno ($657.860) es desproporcionado, que el predio tiene forma irregular (10m frente x 54m fondo = 540 m²) y que restricciones del Plan Regulador Comunal (exigencia de 700 m² mínimo) limitan aprovechamiento inmobiliario.
El tribunal estima que el fundamento relativo al valor desproporcionado del metro cuadrado no encaja en las causales especiales del artículo 149 del Código Tributario. Respecto a la forma irregular, constata que ya fue considerada mediante coeficiente corrector frente-fondo de 0,80 (relación 10/54 = 0,19 < 0,20). Sobre limitaciones del Plan Regulador, descarta que implique minusvalía particular, pues 700 m² constituye condición generalizada para el área homogénea CMM043 (rango 120-800 m²). La reclamante no acreditó condiciones particulares o minusvalías adicionales no consideradas en el avalúo
Se rechaza el reclamo y se confirma el reavalúo de la propiedad rol 171-18 de Concepción para 2018. No se condena en costas por motivos plausibles para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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