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Tribunal del Biobio
JUAN HAZBUN Y COMPANIA LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCIÓN
Fecha: 05-11-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de tasación de bien raíz en Concepción por falta de prueba de error en avalúo fiscal de $519.508.756, confirmando reavalúo 2018 con coeficiente corrector 0,80 ya aplicado.
Sociedad Civil Juan Hazbun y Compañía Ltda. reclama reavalúo 2018 de propiedad ubicada en calle O'Higgins N° 115, Concepción, Rol 171-83, que alcanzó $519.508.756, representando alza del 82% respecto a 2017. Predio de 1.799 m² con frente de 5,1 metros y fondo 353 metros, destino estacionamiento, ubicado en Área Homogénea CMM043. Reclamante solicita aplicación de factor corrector 0,6 para reflejar limitaciones del predio.
Tribunal constata que reavalúo fue conforme a Ley 17.235 y Resoluciones Exentas 128/2017, 7/2018 y 28/2018 del SII. Predio ya cuenta con coeficiente 0,80 por exceso de superficie sobre rango establecido (120-800 m²), rebajando 20% el valor respecto a sitio normal. Conforme jurisprudencia y doctrina de Rosemberg, corresponde al contribuyente probar error en tasación. Reclamante no acompañó antecedentes accesorios que validen pretensión de coeficiente 0,6, ni acreditó minusvalías no consideradas en ficha técnica del área homogénea.
Se rechaza reclamo de tasación del bien raíz Rol 171-83 comuna de Concepción y se confirma reavalúo practicado por el SII. Sin condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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