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Tribunal de Valparaiso
ROJAS HERNÁNDEZ con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 13-12-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Lily Paola Feliu Azzar
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo por cambio de clasificación de predios de agrícolas a no agrícolas, confirmando correcta aplicación normativa del SII basada en cambio de destino a uso habitacional.
Javiera Elizabeth Rojas Hernández reclama nueve resoluciones del SII de octubre 2018 que modificaron el avalúo fiscal de inmuebles de su propiedad ubicados en Papudo, aumentando los valores sobre 120%. El SII cambió la clasificación de los predios de Primera Serie (Bienes Raíces Agrícolas) a Segunda Serie (No Agrícola), argumentando que se ubicaban en parcelaciones con destino habitacional mediante venta de cuotas de derechos, con construcciones de viviendas sin urbanización regularizada, no constituyendo explotación agropecuaria o forestal predominante.
El tribunal analiza que conforme a la Ley Territorial (Ley 17.235) y Circular SII N°38/1997, un predio debe clasificarse en Serie No Agrícola cuando se ubica en loteo o conjunto de destino habitacional, comercial o industrial, sin explotación agropecuaria o forestal predominante. La reclamante no probó mediante iniciación de actividades agrícola, facturas de insumos o venta de productos, permiso de edificación, o plan de manejo que los predios tuvieran destino agrícola. El informe pericial confirmó existencia de viviendas sin permiso municipal, parcelación irregular por compraventas de cuotas
Se rechaza el reclamo y se mantienen firmes las resoluciones del SII que modificaron individualmente el avalúo de los nueve inmuebles, clasificándolos como Segunda Serie No Agrícola. Se condena en costas a la reclamante vencida, excepto por estimar plausible su motivo.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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