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Tribunal del Biobio
ELIZALDE CID con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCIÓN
Fecha: 27-01-2020 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de modificación de avalúo de bien raíz por mala accesibilidad. El tribunal determina que las restricciones alegadas ya están consideradas en el área homogénea, por lo que no corresponde aplicar coeficiente corrector adicional.
Alicia Elizalde Cid reclama contra Resolución 1120 de 20 de agosto de 2018 del SII que rechazó su solicitud de modificación del avalúo de un inmueble ubicado en la comuna de Concepción. La reclamante argumenta que el predio presenta mala accesibilidad (coeficiente 0,8) y que por tener acceso mediante pasaje, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones restringe las construcciones permitidas, lo que debería ameritar la aplicación de un coeficiente corrector adicional de 0,5 por prohibición de edificar.
El tribunal analiza el área homogénea HMB-022 (Barrio Universitario, sector Pie de Monte) en la cual se emplaza el predio, constatando que se encuentra en zona HE1 del Plan Regulador con restricciones que prohíben actividades productivas y permiten solo equipamiento a escala menor. Concluye que todas estas restricciones ya están consideradas en la definición de variables urbanas del área homogénea, por lo que el predio se encuentra en iguales condiciones que los demás predios de su zona de zonificación. Por tanto, no se amerita aplicar ningún ajuste excepcional adicional, al estar ya contempla
Se rechaza sin costas el reclamo deducido por Alicia Elizalde Cid contra la Resolución 1120 de 20 de agosto de 2018 del SII, confirmándose dicha resolución en todas sus partes.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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