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Tribunal del Biobio
OCCIDENTAL CHEMICAL CHILE LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 29-08-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Rechazo de reclamo por avalúo de bien raíz no agrícola. El tribunal desestima solicitud de aplicar coeficientes correctores por zona de protección de drenaje y prohibición de edificar.
Occidental Chemical Chile Limitada reclama la Resolución Ex. SII N° A08.2019.00031126 de 10.10.2019 que modificó el avalúo de su propiedad (Rol 7021-267, Talcahuano) a $1.397.888.972 para el año 2018. El predio de 43.000 m² contiene 37,2% en Zona de Protección de Drenaje (uso solo áreas verdes) y 62,8% en Zona de Extensión Industrial. La empresa solicita aplicar coeficiente corrector de 0,20 por área verde o subsidiariamente 0,50 por prohibición de edificar.
El SII argumenta que el coeficiente corrector por área verde (0,20) no procede pues la condición de área verde debe estar definida conforme al artículo 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Respecto al coeficiente excepcional de 0,50, sostiene que al momento de la fiscalización no se contaba con medios de prueba objetivos que demostraran menor valor del inmueble o minusvalía no recogida en el avalúo fiscal. Indica que las características negativas ya fueron consideradas en la conformación del Área Homogénea IMB-038 donde se ubica el predio.
Se rechaza el reclamo de Occidental Chemical Chile Limitada. Se confirma el avalúo de $1.397.888.972 determinado en la Resolución Ex. SII N° A08.2019.00031126 y se desestiman las solicitudes de aplicación de coeficientes correctores.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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