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Tribunal de Valparaiso
INMOBILIARIA LO JACINTO LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 17-07-2020 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Lily Paola Feliu Azzar
PARCIAL Ha Lugar en Parte Modificatorio
Se acoge parcialmente reclamo de avalúo de inmueble no agrícola. Se deja sin efecto resolución retroactiva de 2015-2017 y se modifica avalúo ajustando coeficiente corrector de terreno y reclasificando galpones con vigencia desde 2018.
Inmobiliaria Lo Jacinto Limitada reclama modificación de avalúo del inmueble Rol 9034-28 de San Antonio, realizada mediante Resoluciones SII A05.2018.00030319 y A05.2018.00030320 de 27.04.2018, que aumentaron tributación. La reclamante alega: (1) nulidad por resoluciones inmotivadas que aplicaron efecto retroactivo desde 01.01.2015; (2) no considera prohibición de edificar (7.044 m²) ni composición del terreno (relleno y duna); (3) clasificación incorrecta de galpones como calidad media cuando deberían ser inferior. El SII sostiene que fiscalizó correctamente en ejercicio de sus facultades leg
El tribunal examina tres cuestiones principales. Respecto de la prohibición de edificar: acepta que existe franja no edificable de 30 metros (7.044 m²) que amerita factor corrector de 0,75. Sobre composición del terreno: rechaza factor adicional de 0,70 por relleno y duna al no estar acreditado técnicamente. Respecto de construcciones: analiza la Guía de Calidad de Galpones (Resolución Exenta SII 128/2017) y determina que existen tres unidades constructivas (no dos), cada una con al menos 8 características, por lo que corresponde calidad media (2). Sobre retroactividad: acoge el reclamo, dejan
Se acoge parcialmente el reclamo. Se deja sin efecto Resolución EX.SII A05.2018.00030319 (2015-2017). Se modifica Resolución EX.SII A05.2018.00030320 con vigencia desde 01.01.2018: ajuste excepcional de 0,75 en terreno (reemplazando 0,8) y reclasificación de línea 1 en dos nuevas líneas (Galpón 3000 y Galpón +3000+1000), ambas calidad 2. Sin condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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