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Tribunal de Coquimbo
Inmobiliaria e inversiones SAV Limitada con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 2025-01-21 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
PARCIAL
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo fiscal de sitio eriazo, aplicando coeficiente excepcional de 0.8 por deficiencia en accesibilidad, rechazando solicitud sobre sobretasa y prohibición de edificar.
Inmobiliaria e Inversiones SAV Ltda. reclama avalúo fiscal del predio Rol 966-683 ubicado en La Serena, asignado en $561.791.751. Cuestiona aplicación de sobretasa del 100% para sitios no edificados, alegando que el predio carece de servicios de agua potable y recolección de aguas servidas. Además, solicita aplicación de coeficientes excepcionales: uno por deficiencia en accesibilidad (factor 0.8) al no tener acceso directo a espacios públicos materializados, y otro por prohibición de edificar (factor 0.75) debido a restricciones de zona de riesgo. También alega error en superficie por afectac
El Tribunal establece que en Impuesto Territorial la carga de prueba no se rige por artículo 21 CT sino que cada parte debe acreditar razonablemente sus pretensiones conforme a reglas de sana crítica. Respecto de la sobretasa, el SII debió verificar ante municipalidad la condición de falta de servicios públicos mediante certificado de empresa concesionaria, no bastando foto aérea. En cuanto al coeficiente por accesibilidad, se reconoce que el predio tiene acceso solo a calle proyectada no materializada y relativamente distante, configurándose deficiencia que requiere aplicar factor 0.8 conform
Se acoge parcialmente el reclamo. Se ordena al SII aplicar coeficiente excepcional de 0.8 por deficiencia en accesibilidad al predio Rol 966-683. Se rechaza lo demás, incluyendo eliminación de sobretasa, aplicación de segundo coeficiente excepcional y corrección de superficie. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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